SAINT AMAND LES EAUX / Mont des BruyèresMaison Saint Amand Les Eaux 248 m2
Réf : NDF-STAM-38235Description
Citya Tour Abbatiale vous propose cette superbe maison individuelle en semi plain-pied située à Saint-Amand-les-Eaux, dans le secteur très recherché du Mont-des-Bruyères, à deux pas de la forêt.
Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de confort et de nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour en L, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine entièrement équipée, une belle suite parentale comprenant baignoire, douche et dressing, ainsi qu’un spacieux bureau pouvant répondre à de multiples usages.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une grande famille.
Les atouts de cette propriété :
Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt.
Magnifique terrain clos et bien exposé de 4 067 m², agrémenté d’un vaste verger.
Buanderie, cave et garage.
Nombreux travaux récents réalisés : double vitrage, mise aux normes de l’électricité, isolation des combles, porte de garage neuve et cumulus remplacé en 2025.
Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 202 m2
- Surface séjour70 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 12
- Nombre de chambres 5
- Salles de bain 3
- Type de chauffageIndividuel
- Surface terrain 4067 m2
- Terrasseoui
- Parking6
- Garage/box 1
- caveoui
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Cheminée Insert
- Taxe foncière 1979€ /an
- Prix au m² 2470€ /m²
- Année de construction 1980
- Référence annonce NDF-STAM-38235
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3050 € à 4210 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/05/2026
198 
29 Situation du bien et son environnement
59230 Saint-Amand-les-Eaux
03 27 49 00 00
03 27 44 82 43
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE
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