ANNEZIN / CampagnePROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR D’UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ DE PLUS D’UN HECTARE
Réf : NDF-BETH-43037Description
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 10 000 m² agrémenté d’un magnifique étang privé, cette propriété développe un art de vivre rare sur le secteur.
Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée en retrait de rue, la maison profite d’un environnement préservé où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement.
Développant environ 180 m² habitables, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur le parc et ses perspectives verdoyantes.
La distribution a été pensée pour le confort de toute la famille avec une suite parentale en rez-de-chaussée, quatre chambres supplémentaires à l’étage ainsi que plusieurs espaces permettant de concilier vie familiale, télétravail ou réception.
Le sous-sol complet avec garage apporte un confort quotidien particulièrement recherché.
À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. L’étang d’environ 500 m² confère au lieu une atmosphère unique et invite à la détente au fil des saisons.
Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’espace, de nature et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 180 m2
- Surface séjour47 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Salles de bain 2
- ChauffagesElectrique
- Surface terrain 10346 m2
- Parking6
- Garage/box 1
- Surface garage 50 m2
- Sous-sol120 m2
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Cheminée Insert
- Taxe foncière 2330€ /an
- Prix au m² 2938€ /m²
- Année de construction 1979
- Référence annonce NDF-BETH-43037
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3720 € à 5040 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 13/10/2025
257 
9 Situation du bien et son environnement
62400 Béthune
03 21 54 00 00
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