LILLE / MONTEBELLOEXCLUSIVITE LILLE MONTEBELLO : Charmant T2 de 37m² avec véranda et cave
Réf : NDF-LIVA-41684Description
EXCLUSIVITE LILLE MONTEBELLO : Charmant T2 de 37 m² loi carrez (et 55m² au sol avec sa véranda) situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots, dans une rue calme à deux pas du métro Montebello.
Les atouts du bien :
Petite copropriété aux faibles charges (420€/an)
Appartement lumineux
Grande véranda de 18m² offrant de nombreuses possibilités
Agencement optimisé : utile et agréable
Une cave individuelle en sous-sol de 20m²
Rue calme, proche du métro, des écoles secondaires de Vauban et de Wazemmes et les commerces de la rue Léon Gambetta.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou à mi-chemin entre le CHR et les écoles de Vauban pour les études de vos enfants.
Prix de vente 124 300 € FAI dont 8.09 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 37.14 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Terrasseoui
- caveoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat intérieur A rafraîchir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 420€ /an
- Prix au m² 3346€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-41684
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 945 € à 1279 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 22/05/2025
251 
9 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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