Au coeur de Wattrelos, rare ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Réf : NDF-WATT-43292Description
Au coeur de Wattrelos, rare ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec accès indépendant, ainsi qu’un garage permettant l’accès à une partie entrepôt et à l’habitation.
À l’étage, dans un esprit loft new-yorkais, le logement se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’un bel espace bureau et d’un accès à une agréable terrasse avec coin détente.
Le second étage accueille quatre belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de division.
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Création de plusieurs appartements,
Transformation en grande maison familiale,
Développement d’une importante surface commerciale en rez-de-chaussée,
Projet mixte habitation / activité professionnelle.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou grandes familles.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 216 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- Surface terrain 184 m2
- Surface garage 37 m2
- Prix au m² 1619€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-WATT-43292
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2800 € à 3800 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 11/05/2026
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31 Situation du bien et son environnement
59150 Wattrelos
03 20 66 25 00
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