ROUBAIX / L'HommeletEXCLUSIVITÉ! MAISON DE MAÎTRE SEMI-MITOYENNE À ROUBAIX ! 214 m² ! 5 Chambres, salle de jeux, jardin, dépendance 60m², places de parking privées!! 215 000 € HAI!!
Réf : NDF-ROUB-43911Description
CITYA NORD DE FRANCE Roubaix vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître semi-mitoyenne développant 214 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, son cachet et ses espaces généreux. La maison propose actuellement 5 chambres, une vaste salle de jeux, ainsi que la possibilité de créer jusqu’à 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation.
À l’extérieur, un véritable atout : un porche permettant le stationnement de jusqu’à 3 véhicules dans l’allée, ainsi qu’un jardin de 55 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également d’une dépendance de 60m² sur deux niveaux à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, logement indépendant, espace de loisirs…).
Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
Prix : 215 000 € HAI
Une opportunité rare sur le secteur de Roubaix à découvrir sans tarder!
Contactez nous sur le 06.25.73.27.69
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques
- Surface 214 m2
- Surface séjour35 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 6
- Salles de bain 2
- ChauffagesPompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 246 m2
- Parking2
- caveoui
- Etat général A Rafraîchir
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Fenêtres Double vitrage
- Taxe foncière 1543€ /an
- Prix au m² 1004€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-ROUB-43911
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3510 € à 4760 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 26/03/2024
226 
9 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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