Immeuble à vendre à usage mixte idéal investisseur

Opportunité d’investissement à Roubaix ! Fort potentiel !

Située à Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison de 148 m² offre une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs.
Répartie sur 2 étages, elle comprend :

2 chambres
1 dressing
1 pièce bureau
Des volumes intéressants permettant de repenser entièrement l’agencement
Un extérieur d’environ 20m2

Atout majeur :
Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale de 35m² est à rénover entièrement. Un espace idéal pour créer un logement supplémentaire, un local professionnel ou optimiser un projet locatif.
Autre point fort :
Un grenier aménageable d’environ 52 m², offrant un potentiel d’extension significatif pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner un bien à fort rendement selon votre stratégie (colocation, division, déficit foncier).
Les + :

Emplacement stratégique proche transports
Surface globale importante avec fort potentiel d’optimisation
Ancien local commercial + combles aménageables
Idéal pour projet à forte rentabilité locative

Parfait pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux.
À visiter sans tarder !