A VENDRE !! Investissement locatif clé en main à forte rentabilité – Colocation 5 chambres à Roubaix 215 000€ HAI !!!
Réf : NDF-ROUB-25324Description
CITYA NORD DE FRANCE ROUBAIX vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de colocation située dans le secteur prisé du Moulin à Roubaix, à proximité immédiate du métro, du tramway et de toutes les commodités, offre un produit d’investissement prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.
Développant près de 125 m² habitables sur quatre niveaux, cette maison a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes des colocataires. Elle dispose de 5 chambres privatives entièrement meublées, d’une surface comprise entre 12 m² et 14 m², chacune équipée d’un lit double, d’un bureau avec prise RJ45, de rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC privatifs.
Les occupants profitent également de généreux espaces communs comprenant :
Un vaste séjour avec télévision,
Une cuisine entièrement équipée avec espace repas de 45 m²,
Une buanderie,
Une cave.
Un rendement attractif
Les 5 chambres étaient louées entre 450 € et 500 € charges comprises par mois, générant un potentiel de revenus locatifs mensuels compris entre 2 250 € et 2 500 € CC, soit jusqu’à 30 000 € de loyers annuels.
Son emplacement stratégique, à seulement :
5 minutes du métro Charles-de-Gaulle,
2 minutes à pied du tramway Alfred Mongy,
9 minutes à pied du Parc Barbieux,
et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville,
constitue un véritable atout pour assurer une forte demande locative et limiter la vacance.
Les + du bien
Maison entièrement réhabilitée
Colocation prête à louer
5 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
Vendue entièrement meublée
Secteur recherché et bien desservi
Aucun travaux à prévoir DPE “C”
Excellente rentabilité potentielle
Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine avec un actif offrant des revenus locatifs attractifs et immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 125 m2
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Salles de bain 5
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 162 m2
- Etat intérieur Très bon
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 1281€ /an
- Prix au m² 1720€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-ROUB-25324
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1400 € à 1950 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 18/11/2024
120 
15 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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