INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT AU C–UR DU QUESNOY
Réf : NDF-QUES-NDF-ARM-44176Description
Situé en plein centre-ville de Le Quesnoy, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, offrant un réel potentiel de valorisation.
Composition :
– Rez-de-chaussée : appartement actuellement libre, nécessitant des travaux de rafraîchissement et offrant un beau potentiel locatif.
– 1er étage : appartement actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser son projet grâce à une stratégie de rénovation et de valorisation.
Les atouts :
Emplacement central recherché
Deux logements indépendants
Un appartement déjà loué
Potentiel de revalorisation après travaux
Projet adapté à une stratégie patrimoniale ou de déficit foncier
Un investissement offrant la possibilité de générer des revenus immédiats tout en développant le potentiel du second logement.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques
- Surface 180 m2
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 3
- Salles de bain 2
- Surface terrain 102 m2
- Etat général Travaux à prévoir
- Taxe foncière 1400€ /an
- Prix au m² 744€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-QUES-NDF-ARM-44176
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 4250 € à 5760 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 24/08/2026
284 
62 Situation du bien et son environnement
59530 Le Quesnoy
03 27 09 00 00
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