Vente en viager
Réf : NDF-STAM-STAXL220065Description
Investissez intelligemment en viager : une opportunité à ne pas manquer !
Profitez des avantages fiscaux du viager occupé et réalisez un investissement sécurisé avec un fort potentiel.
Charmante maison flamande de plain-pied, proposée par un homme de 74 ans et une femme de 75 ans, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
Les atouts du bien :
-Hall d’entrée accueillant
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Séjour lumineux en “L” avec coin salon et salle à manger
-Salle de douche récente
-1 chambre confortable
-Combles aménageables (beau potentiel d’évolution)
Confort & performance énergétique :
-Panneaux solaires
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Ballon thermodynamique
-Double vitrage récent
Résultat : Excellent classement énergétique (DPE performant)
Extérieurs :
-Garage + parking privatif
-Jardin clos d’environ 300 m²
-Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Conditions du viager :
Bouquet : 54 000 €
Rente mensuelle : 200 € / mois
Pourquoi investir
-Ticket d’entrée maîtrisé
-Valorisation patrimoniale à terme
-Avantages fiscaux attractifs
Une belle opportunité d’investissement dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 76.5 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesPompe à chaleur
- Surface terrain 428 m2
- Surface jardin 250 m2
- Fenêtres Double vitrage
- Taxe foncière 458€ /an
- Prix au m² 705€ /m²
- Année de construction 1920
- Référence annonce NDF-STAM-STAXL220065
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 431 € à 583 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 11/10/2022
58 
1 Situation du bien et son environnement
59230 Saint-Amand-les-Eaux
03 27 49 00 00
03 27 44 82 43
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE
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