LILLE / WAZEMMESLILLE WAZEMMES : Immeuble de rapport de 170 m² loi carrez – 7 appartements
Réf : NDF-LIVA-44117Description
LILLE WAZEMMES : Immeuble de rapport composé de 7 appartements, développant 185 m² habitables (170 m² Loi Carrez), intégralement loués et générant un revenu locatif immédiat. (36 960 € hors charges annuel)
Réparti sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose de :
2 appartements au rez-de-chaussée (29,61 m² DPE en D et 35,14 m² DPE en E)
2 appartements au 1er étage (23,10 m² DPE en D et 21,50 m² DPE en E)
2 appartements au 2ème étage (14,71 m² DPE en E et 25,90 m² DPE en E)
1 appartement sous combles au 3ème étage (19 m² Loi Carrez, 43 m² au sol DPE en F)
L’ensemble est complété par une cave.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 3 080 € hors charges
Revenu annuel : 36 960 € hors charges
Taxe foncière : 2 086 €
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant une rentabilité immédiate, avec un parc locatif déjà en place et des revenus sécurisés dès l’acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.
Caractéristiques
- Surface 185 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 7
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel
- Surface terrain 116 m2
- Etat général A Rafraîchir
- Etat intérieur A rafraîchir
- Taxe foncière 2086€ /an
- Prix au m² 2567€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-44117
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 640 € à 880 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 31/03/2026
203 
7 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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