Immeuble Coudekerque-Branche
Réf : NDF-DUNK-40884Description
Immeuble de rapport idéalement situé à Coudekerque-Branche, offrant un fort potentiel d’investissement !
Cet ensemble immobilier développe une superficie totale d’environ 195 m² et se compose actuellement de :
Un local commercial de 90 m², bénéficiant d’une belle visibilité et idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Un appartement en duplex de type T4 de 110 m², spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Atout supplémentaire : l’immeuble dispose de 3 compteurs électriques indépendants, permettant la possibilité de créer un 3ème lot et ainsi d’optimiser davantage la rentabilité locative.
Situation recherchée à proximité des commodités, axes principaux et transports.
Caractéristiques
- Surface 195 m2
- Surface terrain 125 m2
- Taxe foncière 2700€ /an
- Prix au m² 1007€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-DUNK-40884
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1250 € à 1700 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 21/06/2023
152 
32 Situation du bien et son environnement
59240 Malo-les-Bains
0321305200
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