Croise laroche appartement T2 loué ,cave et parking, bel emplacement
Réf : NDF-VINC-41849Description
En exclusivité (garantie 7 ans à la revente), résidence sécurisée avec ascenseur à 50 mètres du tram.
Cet appartement 2 pièces de 43,15m² avec balcon, cave et parking sécurisé situé secteur Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul est idéal pour un investisseur.
Loué depuis plus de 6 ans à un locataire fonctionnaire ne souhaitant pas quitter son appartement, vous aurez la garanties de pouvoir louer dans les meilleures conditions.
Loyer actuel 8793,24€Charges comprises (70€de charges mensuelles).
Rentabilité brute assurée 5%
Prix de vente 1590000€ (frais d’agence inclus à la charge du vendeur)
Immeuble soumis au régime de la copropriété
pas de procédure en cours
Charges annuelles 1.588,32€ (soit 132,36/mois)
Copropriété de 244 Lots dont 112 d’habitations.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques
- Surface 43.15 m2
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Prix au m² 3684€ /m²
- Année de construction 1982
- Référence annonce NDF-VINC-41849
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 970 € à 1320 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 27/04/2026
227 
8 Situation du bien et son environnement
59700 Marcq-en-Barœul
03 20 82 00 00
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION
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