LILLE / GAMBETTA - rue de la tranquillitéLILLE GAMBETTA – T4 en duplex avec jardin et parking
Réf : NDF-LIVA-7233Description
Lille Gambetta – T4 en duplex de 82,03 m² avec terrasse et parking
Idéalement situé dans le quartier Gambetta, découvrez ce magnifique T4 en duplex au sein d’une copropriété récente de standing construite en 2019.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté aux citadins.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, le standing de la résidence et la superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour un confort au quotidien, le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et qualité de vie.
1800€ de charges annuelles comprenant le chauffage, l’entretien des communs et des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 82.03 m2
- Surface séjour25.42 m2
- CuisineAméricaine
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageCollectif, Radiateur
- Surface terrain 339 m2
- Terrasseoui
- Parking1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat général Excellent
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Taxe foncière 1506€ /an
- Encadrement des loyers oui
- Prix au m² 4382€ /m²
- Année de construction 2019
- Référence annonce NDF-LIVA-7233
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 876 € à 1186 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 07/08/2026
127 
11 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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