LILLE / MONTEBELLOEXCLUSIVITE LILLE MONTEBELLO : Charmant T2 de 34 m² traversant avec cave
Réf : NDF-LIVA-41795Description
EXCLUSIVITE LILLE MONTEBELLO : Charmant T2 de 34 m², au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, idéalement située dans une rue calme à deux pas du métro Montebello.
L’appartement offre un agencement optimal, sans perte d’espace, alliant confort et fonctionnalité.
Grâce à sa double orientation, il est traversant et lumineux tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Petite copropriété aux faibles charges (420€/an)
Appartement traversant et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Agencement optimisé : utile et agréable
Une cave individuelle en sous-sol
Rue calme, proche du métro, des écoles secondaires de Vauban et de Wazemmes et les commerces de la rue Léon Gambetta.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement.
Prix de vente 124 300 € FAI dont 8.09% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 34 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageRadiateur
- Surface terrain 83 m2
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 350€ /an
- Prix au m² 3655€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-41795
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 863 € à 1167 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 21/04/2026
257 
10 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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