LILLE / GAMBETTALILLE GAMBETTA/SEBASTOPOL : Appartement 102m² à rénover avec cave
Réf : NDF-LIVA-41685Description
LILLE GAMBETTA : A quelques pas de la place Sébastopol et de la place du palais des Beaux-arts et au coeur d’un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement d’angle de 102 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition.
Derrière sa façade de charme, ce bien a su conserver tout le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet autant d’éléments qui séduiront les amateurs d’authenticité et de volumes généreux.
A rénover et repenser, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, que vous soyez passionné de rénovation pour votre future résidence principale ou investisseur pour une colocation de standing.
Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges annuels (entre 800€ et 1100€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 102 m2
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Convecteurs
- Surface terrain 138 m2
- Terrasseoui
- caveoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat intérieur A rénover
- Taxe foncière 1323€ /an
- Prix au m² 2931€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-LIVA-41685
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2950 € à 4000 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 21/04/2026
324 
64 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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