LA MADELEINE / Saint CharlesDuplex avec balcon et parking – La Madeleine
Réf : NDF-VINC-42439Description
Situé au coeur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir ce charmant appartement en duplex offrant une belle distribution des espaces.
Au 1er niveau :
Une agréable pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Un WC indépendant
Des espaces de rangement
Au 2ème niveau :
Deux chambres et une salle de douches
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Les + du secteur :
Quartier dynamique et prisé
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide aux transports en commun et axes routiers
Cadre de vie agréable alliant tranquillité et vie urbaine
Revenu locatif : 10740€ / an (Pinel) I déal pour un investissement sécurisé.
Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien de la chaudière compris dans les charges.
Charges annuelles : 1222€.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr “
Caractéristiques
- Surface 61.4 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 1076€ /an
- Prix au m² 3679€ /m²
- Année de construction 2018
- Référence annonce NDF-VINC-42439
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 710 € à 970 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 01/06/2026
99 
19 Situation du bien et son environnement
59700 Marcq-en-Barœul
03 20 82 00 00
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