Halluin centre Immeuble de rapport avec local commercial, appartements T4 et T3, et grand garage
Réf : NDF-HALL-43184Description
Idéalement situé au coeur d’Halluin, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.
Développant une surface d’environ 375 m², l’ensemble se compose de trois lots principaux ainsi que d’un vaste garage d’environ 50 m².
Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4 d’environ 160 m², entièrement rénové en 2018. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres enfants, une grande chambre parentale et une salle de bains spacieuse. Ce bien bénéficie en complément d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’au garage, un véritable atout en centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 150 m², disposant d’une large vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. Actuellement libre, il constitue un levier immédiat pour optimiser la rentabilité du bien.
Au deuxième étage, un appartement T3 d’environ 65 m² complète l’ensemble. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Revenus locatifs estimés :
Local commercial : 980 € / mois
Appartement T3 : 650 € / mois
Appartement T4 : 1 150 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 375 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 3
- Prix au m² 1266€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-HALL-43184
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3960 € à 5410 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 13/11/2025
245 
8 Situation du bien et son environnement
59250 Halluin
03 20 11 00 00
03 20 30 34 35
Nos métiers
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