LA CATHO-APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING ET TERRASSE
Réf : NDF-LIVA-44898Description
Idéal investisseur ou colocation sécurisée !
À quelques pas des Grandes Écoles et de l’Université Catholique de Lille, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,54 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement prisée du secteur Vauban.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L’appartement se compose d’un vaste séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 45,40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie avec lave-linge.
Terrasse de 45,40 m² exposée Sud-Ouest
Séjour lumineux de 30 m²
Deux belles chambres
Place de parking privative
Résidence récente et sécurisée
Très bon état général
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate du métro, des commerces et des universités
Des services particulièrement appréciés des étudiants :
Accueil avec télésurveillance
Wi-Fi
Salle de sport
Cafétéria et service de petits-déjeuners (environ 30 €/mois par étudiant)
Snack
Laverie et lingerie
Local vélos
Un investissement de qualité Le secteur Vauban reste l’un des plus recherchés de Lille grâce à la proximité immédiate de la Catho et des écoles supérieures, offrant une demande locative constante et une excellente facilité de mise en location.
Copropriété de 282 lots d’habitation, charges annuelles : 2 820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Année de construction 2011
- Référence annonce NDF-LIVA-44898
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 940 € à 1280 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 15/06/2025
128 
4 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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