Immeuble Douai
Réf : NDF-DOUA-43896Description
À vendre, immeuble de rapport à usage mixte idéalement situé sur la commune de Douai, à proximité immédiate de la faculté, dans un secteur recherché offrant un fort potentiel locatif, notamment pour une clientèle étudiante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de plus de 60 m² comprenant un espace principal, un coin kitchenette, des toilettes ainsi qu’une chambre froide. Ce local convient à de nombreuses activités commerciales ou peut constituer une excellente source de revenus locatifs.
À l’étage, un appartement en duplex se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable. Cet espace présente également un important potentiel d’aménagement : il est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires, de le transformer en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios, répondant ainsi à une forte demande locative étudiante.
Caractéristiques
- Surface 150 m2
- CuisineKitchenette
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 3
- Surface terrain 117 m2
- Taxe foncière 2062€ /an
- Prix au m² 906€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-DOUA-43896
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1160 € à 1250 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 04/09/2024
200 
210 Situation du bien et son environnement
59500 Douai
03 27 90 00 00
03 27 97 64 85
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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