Plain pied individiduel
Réf : NDF-CAMB-42622Description
Ancienne boutique de menuiseries entièrement réhabilitée en superbe plain-pied de 97 m², entièrement rénovée avec goût.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 71 m² avec belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre, salle d’eau moderne ainsi qu’une cour d’environ 50 m².
Situation idéale à proximité immédiate des bords de l’eau, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Bien pouvant convenir à un couple, jeune retraité, premier achat, résidence secondaire ou investissement type Air bnb.Situé à 15min de Cambrai,20min de Valenciennes , 50min de Lille et 40 min d’Arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr
Caractéristiques
- Surface 97 m2
- Surface séjour72 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 130 m2
- Parking1
- Etat général Très bon état
- Etat intérieur Très bon
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 450€ /an
- Prix au m² 1314€ /m²
- Année de construction 1950
- Référence annonce NDF-CAMB-42622
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1510 € à 2050 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 01/07/2025
165 
6 Situation du bien et son environnement
59400 Cambrai
03 27 70 74 24
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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